Основная масса сделок с недвижимым имуществом приходится на жилую недвижимость. Операции с квартирами на вторичном рынке наиболее распространенная услуга, предоставляемая риэлторами г.Ярославля. В основном собственники продают и покупают квартиры и жилые дома, снимают в аренду, совершают сделки дарения и мены. Процедура мены жилого имущества в большинстве своем происходит также путем совершения двух сделок купли-продажи недвижимости. В любом случае и продавец и покупатель хотят обладать полной информацией об объекте сделки, в том числе о его состоянии, привлекательности, ликвидности, и самое главное о его рыночной стоимости.
В последнее время широко распространена процедура ипотечного кредитования для приобретения жилой недвижимости. Для молодых семей ипотека – это единственно возможный вариант приобретения квартиры, когда в нее можно въехать уже спустя несколько недель после получения банковского кредита, и платить ежемесячно за свое жилье, а не за арендованное.
Для того, чтобы рынок жилой недвижимости развивался был честным и объективным, для того чтобы операций мошенничества и введение в заблуждение участников рынка не происходило существует независимая оценка квартиры в г. Ярославле. Целью работы независимого оценщика является определение рыночной стоимости права собственности или права аренды (пользования и владения) объектом недвижимости.
Часто бывают ситуации, когда, решив продать дом или дачу в Ярославле, владелец указывает завышенную или заниженную стоимость объекта. В первом случае он в течение длительного времени не может продать имущество, во втором – недвижимость продается быстро, но продавец теряет деньги.
Чтобы избежать таких неприятных случаев, необходима точная рыночная оценка жилого дома или другой недвижимости, в соответствии с рыночной ситуацией в городе. Именно от достоверности оценки стоимости имущества зависит результат сделки.
Осуществить профессиональную и максимально точную оценку недвижимости может только опытный специалист. Независимый оценщик учитывает все технические характеристики и особенности объекта: месторасположение, техническое состояние, год возведения, рыночную ситуацию и т.д. После осуществления оценки заказчику выдается подтверждение, являющееся официальным документом при решении любых спорных вопросов с недвижимостью.Оценочная компания «Kanzler» предоставляет профессиональную помощь в оценке объектов недвижимости любой сложности. Услуги осуществляют квалифицированные опытные специалисты, отлично ориентирующиеся не только в нюансах и особенностях процесса проведения оценочных экспертиз любой сложности, но и в законодательных актах и нововведениях в них.
Одной из востребованных услуг независимых оценщиков сегодня является оценка ипотека, позволяющая просчитать сумму первого взноса и займа по кредиту, а также рассчитать стоимость аренды и сумму страхового возмещения при заключении договора страхования. Довольно востребованной является такая услуга как оценка дачи – самостоятельно определить стоимость недвижимости данного вида достаточно сложно из-за многообразия объектов и их расположения в разных районах города и за его пределами.
Профессиональная оценка домов необходима в следующих случаях:
Подавляющее большинство отчетов по оценке жилой недвижимости выполняется для следующих целей:
Оценка для ипотеки в последнее время наиболее актуальна. После проведения в середине 2011 года Сбербанком РФ процедуры отбора оценщиков для работы с банком составлять отчеты по оценке квартиры для сбербанка могут только лишь аккредитованные оценщики, перечень которых размещен на официальном сайте www.sbrf.ru.
Для того, чтобы выполнить оценку квартиры в Ярославле необходимо учесть основные ценообразующие факторы. Определяя рыночную стоимость объекта жилой недвижимости, специалист-оценщик учитывает в обязательном порядке ее местоположение, серию и тип дома, его физические характеристики в том числе год постройки и непосредственно состояние. Основными факторами влияющими на стоимость выступают:
Учет в совокупности вышеперечисленных позволяет выполнить оценку квартиры и определить ее рыночную стоимость, принимая во внимание конкретную цель оценки.
Оценочная компания «Kanzler» оказывает услуги профессиональной независимой оценки квартир и индивидуальных жилых домов. Наши эксперты-оценщики обладают богатым опытом в проведении подобного вида оценок и экспертиз. Мы прекрасно ориентируемся в стоимости жилья на рынке недвижимости, и постоянно следим за всеми изменениями и методологией, связанной с оценкой таких объектов.
Независимая экспертиза квартиры в нашей компании будет быстрой и необременительной процедурой для любого клиента, при условии, что все необходимые для оценки документы предоставлены вовремя на момент осмотра. Список документов, которые необходимы оценщику, составляют:
Первоначальным этапом оценки квартиры является выезд оценщика на место и осмотр оцениваемого объекта. Составление отчета и оценка квартиры в Ярославле осуществляется оценщиком в течение 2-3 дней. Данный отчет в соответствии с действующим законодательством является документом доказательственного значения, принимаемым к рассмотрению в судах различных категорий, банках, и других государственных и частных учреждениях в которые будет представлен заказчиком оценки.
Оставьте заявку и наши консультанты свяжутся с Вами в ближайшее время