Основная масса сделок с недвижимым имуществом приходится на жилую недвижимость. Операции с квартирами на вторичном рынке наиболее распространенная услуга, предоставляемая риэлторами г.Ярославля. В основном собственники продают и покупают квартиры и жилые дома, снимают в аренду, совершают сделки дарения и мены. Процедура мены жилого имущества в большинстве своем происходит также путем совершения двух сделок купли-продажи недвижимости. В любом случае и продавец и покупатель хотят обладать полной информацией об объекте сделки, в том числе о его состоянии, привлекательности, ликвидности, и самое главное о его рыночной стоимости.
В последнее время широко распространена процедура ипотечного кредитования для приобретения жилой недвижимости. Для молодых семей ипотека – это единственно возможный вариант приобретения квартиры, когда в нее можно въехать уже спустя несколько недель после получения банковского кредита, и платить ежемесячно за свое жилье, а не за арендованное.
Для того, чтобы рынок жилой недвижимости развивался был честным и объективным, для того чтобы операций мошенничества и введение в заблуждение участников рынка не происходило существует независимая оценка квартиры в г. Ярославле. Целью работы независимого оценщика является определение рыночной стоимости права собственности или права аренды (пользования и владения) объектом недвижимости.
В нашей повседневной жизни нередкими являются случаи, когда нарушаются права гражданина или компании (юридического лица). Нарушение прав, как правило, сопровождается возникновением расходов, либо недополучением доходов. И в том и в другом случае, лицо имеет право на возмещение возникших у него убытков. Данное право дает гражданину либо компании действующее законодательство, а именно статья 15 ГК РФ (Возмещение убытков). Первоочередным шагом при восстановлении нарушенного права в полном объеме для юридического или физического лица служит оценка ущерба: Ярославль может привести огромное количество примеров, когда воспользовавшись услугами оценщика ущерба, потерпевшая сторона избегала лишних расходов возникших не по своей вине.
У гражданина например могут возникать убытки вследствие:
У юридического лица могут возникать убытки следующего характера:
Оценочная компания «Kanzler» является одной из наиболее надежных компаний, оказывающих профессиональные услуги по экспертизе ущерба различного уровня сложности. На сегодняшний день наши специалисты готовы оказать:
Заключения независимых оценщиков компании «Kanzler» об оценке ущерба в Ярославле, являются объективными и достоверными документами доказательственного значения Наши эксперты-оценщики предварительно выедут на место, произведут осмотр поврежденного имущества, и только затем выполнят расчет убытков с составлением сметы (калькуляции) восстановительного ремонта с учетом действующих на момент причинения ущерба среднерыночных цен на работы по приведению имущества в доаварийное состояние.
Цены на услуги по оценке и экспертизе оценочная компания «Kanzler» устанавливает с учетом фактической трудоемкости выполняемых работ. Потерпевшая сторона должна знать, что на услугах профессионального оценщика ущерба не стоит экономить, т.к. имея на руках качественный и достоверный результат работы эксперта она обеспечивает себе положительный исход судебного разбирательства, а затраты на экспертизу в полном объеме включаются в состав судебных расходов и возмещаются причинителем вреда.
Подавляющее большинство отчетов по оценке жилой недвижимости выполняется для следующих целей:
Оценка для ипотеки в последнее время наиболее актуальна. После проведения в середине 2011 года Сбербанком РФ процедуры отбора оценщиков для работы с банком составлять отчеты по оценке квартиры для сбербанка могут только лишь аккредитованные оценщики, перечень которых размещен на официальном сайте www.sbrf.ru.
Для того, чтобы выполнить оценку квартиры в Ярославле необходимо учесть основные ценообразующие факторы. Определяя рыночную стоимость объекта жилой недвижимости, специалист-оценщик учитывает в обязательном порядке ее местоположение, серию и тип дома, его физические характеристики в том числе год постройки и непосредственно состояние. Основными факторами влияющими на стоимость выступают:
Учет в совокупности вышеперечисленных позволяет выполнить оценку квартиры и определить ее рыночную стоимость, принимая во внимание конкретную цель оценки.
Оценочная компания «Kanzler» оказывает услуги профессиональной независимой оценки квартир и индивидуальных жилых домов. Наши эксперты-оценщики обладают богатым опытом в проведении подобного вида оценок и экспертиз. Мы прекрасно ориентируемся в стоимости жилья на рынке недвижимости, и постоянно следим за всеми изменениями и методологией, связанной с оценкой таких объектов.
Независимая экспертиза квартиры в нашей компании будет быстрой и необременительной процедурой для любого клиента, при условии, что все необходимые для оценки документы предоставлены вовремя на момент осмотра. Список документов, которые необходимы оценщику, составляют:
Первоначальным этапом оценки квартиры является выезд оценщика на место и осмотр оцениваемого объекта. Составление отчета и оценка квартиры в Ярославле осуществляется оценщиком в течение 2-3 дней. Данный отчет в соответствии с действующим законодательством является документом доказательственного значения, принимаемым к рассмотрению в судах различных категорий, банках, и других государственных и частных учреждениях в которые будет представлен заказчиком оценки.
Оставьте заявку и наши консультанты свяжутся с Вами в ближайшее время