Оценка арендной платы за размещение банковского и платежного терминала

Содержание

• Зачем нужна оценка величины арендной ставки?
• Как происходит процесс оценки
• Как определяется стоимость аренды места под банкомат?
• Какие документы нужны для оценки?

Расчеты с использованием банковских карт получают все большее распространение. Особенно актуальна такая форма платежей при осуществлении финансовых операций между поставщиками и потребителями услуг. Возможность оплаты ЖКХ и интернета привлекает в здание дополнительных посетителей. По этой причине размещение банкоматов и платежных терминалов востребовано не только на территории государственных организаций, учреждений, но и торговых центров и прочих объектов. С другой стороны, это выгодно и для собственника платежного бизнеса: терминалы не занимают много места и не требуют постоянного присутствия персонала. Но для владельца терминала важным является вопрос окупаемости, который, в том числе, зависит от величины платы за арендуемое место. Рассмотрим, зачем нужна оценка стоимости арендной ставки под размещение банкомата.

Сразу отметим, что «платежный терминал» и «банкомат» это не одно и то же.      

Платежным терминалом называется автономное устройство (аппаратно-программный комплекс), позволяющее принимать платежи у лиц в режиме самообслуживания. В отличие от банкоматов, терминал может принадлежать юридическим лицам и ИП, которые удерживают определенный процент с каждой операции.

Банкоматы, как правило, являются собственностью кредитных организаций, тогда как платежные терминалы – собственностью платежных агентов.

Зачем нужна оценка величины арендной ставки?

Между учреждением и собственником платежного бизнеса заключается договор аренды, в котором указываются существенные условия, в том числе, цена на аренду места под платежный терминал.  

Отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы за право пользования объектом аренды для установки банкомата или платежного терминала может потребоваться в разных ситуациях. Оценка нужна для целей:

• заключения договора аренды;
• обоснования величины арендной платы;
• разрешение судебных споров;
• оспаривание сделок;
• определение размера причиненного ущерба/упущенной выгоды;
• в других случаях.

Как происходит процесс оценки

1. Вы направляете нам документы на электронную почту, либо в удобном мессенджере на сайте.
2. Мы подготовим договор на оценку, направим вам курьером или по ЭДО, вы производите оплату.
3. Проводим осмотр места размещения банкомата/используем фотоматериалы.
4. Выполняем оценку.
5. Направляем вам отчет об оценке и закрывающие документы курьером или по ЭДО.

На всю процедуру уйдет 2-3 дня чистого времени

Как определяется стоимость аренды места под банкомат?

В отличие от стандартной аренды, площадь, необходимая для размещения банкоматов, является небольшой, буквально несколько кв.м.  Поэтому оценка арендной платы имеет свою специфику. Как правило, арендуемая площадь должна включать в себя не только место, занятое непосредственно терминалом, но и то пространство, которое потребители услуг (а также инкассаторы, персонал) будут использовать при осуществлении платежей и обслуживания аппарата.

Наиболее выгодным местом размещения банкоматов считаются точки в супермаркетах, торговых центрах, магазинах спальных районов, вузах, метро.

Сложность определения арендной ставки «малометражных» объектов заключается в том, что стоимость 1 кв.м. не будет напрямую зависеть от площади всего помещения. При расчёте стоимости аренды должны учитываться посещаемость, тип площади, степень насыщения рынка платежных терминалов в конкретной локации, длительность арендного договора и прочие факторы.

Какие документы нужны для оценки?

• выписка из ЕГРН;
• технический паспорт здания/помещения;
• поэтажный план с указанием места размещения банкомата;
• договор аренды или проект договора.

ООО «ОК Канцлер» оказывает услуги по оценке стоимости аренды места под банкомат и платежный терминал в бюджетных и в коммерческих организациях. Для получения дополнительной информации Вы можете воспользоваться любой из форм обратной связи, представленных на сайте.