Для разрешения любых имущественных споров при вступлении в наследство, разделе совместно нажитого имущества и других, требуется оценка. Оценка рыночной стоимости гаража и/или стояночного места необходима и в случае любых сделок, например, купли-продажи. Не имея определенных знаний и навыков самостоятельно оценить стоимость имущества бывает крайне сложно. От объективности оценки зависит конечная стоимость сделки.
Что такое оценка?
Оценка гаража — это определение рыночной стоимости гаража с учетом стоимости земельного участка, на котором он расположен.
В ряде случаев независимая оценка недвижимости, проведенная оценщиками, требуется в обязательном порядке. Так, при отстаивании интересов в суде отчет, представленный независимым оценщиком, будет иметь юридическую силу и являться доказательственной базой. По этой причине оценка гаража для суда – достаточно востребованная на рынке услуга.
В каких случаях необходима оценка гаража или стояночного места?
При сделках купли-продажи оценка рыночной стоимости гаража (машино-места) может объективно определить справедливую цену. Если гараж или стояночное место предполагается сдать в аренду, то оценка поможет определить размер арендной платы. При нотариальных сделках с недвижимостью (для оформления дарения, для наследства и других) оценка позволяет определить размер госпошлины. Потребуется оценка гаража или стояночного места и в случае страхования недвижимости. На основании рыночной стоимости будет определяться размер страховых взносов, а при наступлении страхового случая – размер страховых выплат.
Показать полностью
Для решения финансовых вопросов владельцы недвижимости все чаще предпочитают оформить кредит под залог машино-места в подземном гараже или гаража. При высокой ликвидности парковочного места банк может оформить кредит на крупную сумму. В этом случае оценка независимого эксперта может повысить ликвидность объекта залога и положительно повлиять на решение банка. Потребуется оценка гаража и для ипотеки в случае его залога.
Востребована оценка также и в случае необходимости определения налога на недвижимость. Определение рыночной стоимости гаража позволяет оптимизировать налогообложение. Учитывая тот факт, что в элитных жилых комплексах стоимость парковочного места очень высока, объективная оценка может помочь существенно сэкономить на налогах.
Как проводится оценка?
Высококвалифицированный специалист компании «Kanzler» максимально точно, достоверно и оперативно определит рыночную стоимость объекта оценки. Отчет об оценке будет предоставлен заказчику в течении 1-2 дней.
При проведении оценки будут учтены факторы, влияющие на стоимость:
- Месторасположение гаража;
- Вид стоянки (крытая или открытая);
- Доступность (транспортная, пешая);
- Развитость инфраструктуры (наличие или отсутствие коммуникаций: электричества, воды, отопления);
- Благоустроенность гаража;
- Наличие охраны на объекте;
- Материал гаража (гаражного здания в случае машино-места);
- Площадь земельного участка, занимаемая объектом.
Какие документы нужно предоставить для оценки?
- Паспортные данные заказчика, контактные данные;
- Правоустанавливающие документы на гараж или стояночное место (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство и другие);
- В случае гаражного кооператива – документы, подтверждающие тот факт, что заказчик в нем состоит;
- Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт или проектно-разрешительная документация).
Оценочная компания «Kanzler» проводит профессиональную независимую оценку гаража и других объектов недвижимости в соответствии с Федеральными стандартами оценочной деятельности, а также стандартами оценочной деятельности саморегулируемой организации (СРО), членом которой является оценщик. Обращение за оценкой в компанию «Kanzler» – гарантия качественных результатов, а, значит, выгодных будущих инвестиций для Вас!
Скрыть текст
Независимая оценка потребуется:
- при покупке или продаже гаража;
- при сдаче в аренду;
- в качестве залога банку;
- при ликвидации строения;
- при его страховании;
- при вступлении в наследство;
- при разделе имущества;
- для суда.
Почему оценку гаража и стояночного места доверяют нам?
Оценка гаража и стояночного места от профессионалов, посудите сами:Мы оказываем услуги в сфере Профессиональной оценки и экспертизы с 2003 года.
У нас большой опыт
Мы имеем нужные для нашей работы сертификаты и свидетельства, а также внесены в реестры аккредитованных оценщиков
Своевременное предоставление результатов работы, отчётов, необходимых делопроизводству
В любом судебном процессе расходы на проведение экспертной оценки компенсируются проигравшей стороной
Мы любим и уважаем своих клиентов, поэтому создаём оптимальные условия за счёт индивидуального подхода к каждому клиенту
Бесплатная консультация по услуге "Оценка гаража и стояночного места"
Добрый день! Я планирую продать гараж, но право собственности на него не зарегистрировано. Я состою в гаражном кооперативе много лет. Председатель кооператива признавать за мной право собственности отказывается. Что делать?
Заказать услугу
Оставьте заявку и наши консультанты свяжутся с Вами в ближайшее время