Судебная оценочная (стоимостная) экспертиза

Судебная оценочная экспертиза стоимости объекта назначается судом для получения ответов на поставленные им в ходе судебного разбирательства вопросы. Профессионально выполненное, с высоким уровнем глубины проработки материалов заключение эксперта, как правило, определяет исход дела, поскольку представляет собой полноценное и всесторонне исследование специалистом фактов, разрешение которых требует глубоких познаний в области науки, техники, искусства или ремесла.  

Судебная оценочная стоимостная экспертиза – это процессуальное действие, направленное на проведение исследований с целью установления рыночной стоимости объекта и дачи экспертом заключения по вопросам, имеющим существенное значение для судебного процесса.

Вопросы эксперту могут поставить судья, органы дознания, лицо, производящим дознание, следователь.  О вопросах эксперту могут ходатайствовать участники процесса (стороны) перед судом, направляя ходатайство о проведении судебной экспертизы.

Что является объектом исследования при судебной экспертизе?

В судебных спорах чаще всего решаются вопросы, касающиеся стоимости недвижимости и транспорта. Нередко заключение эксперта требуется для решения имущественных споров при разделе, слиянии, поглощении бизнеса, перераспределении долей или реорганизации компании. Оценке подлежат:

• недвижимое имущество. Например, судебная оценочная экспертиза недвижимости поможет в установлении стоимости зданий и сооружений, земельных участков, установит соразмерную плату за сервитут, величину компенсации за фактическое пользование объектом недвижимости;
• движимое имущество. При спорах относительно стоимости машины назначается судебная оценочная экспертиза автомобиля;
• нематериальные активы;
• доли в уставном капитале общества. При корпоративных спорах назначается судебная экспертиза действительной стоимости доли в ООО. На разрешение эксперту ставятся вопросы об определении рыночной (действительной) стоимости доли в уставном капитале общества, или пакета акций компании.

При стоимостной оценке ущерба объектами оценки являются:

• материальный ущерб;
• упущенная выгода.

Судебным экспертам «ОК Канцлер» в своей практике приходилось решать самые разные вопросы. Вот лишь некоторые примеры вопросов, поставленных судом:

• Какова рыночная стоимость земельных участков, расположенных по адресу: Ярославская область Ярославский район, Лютовский сельский округ, в районе д. Твердино, по состоянию на дату совершения сделки купли-продажи;
• Какова плата за пользование частью земельных участков (сервитут)  для обеспечения эксплуатации линейных объектов: КЛ-10 кВ, площадь земельного участка под сервитут 1850 кв.м.

Зачем назначается судебная оценочная эксперта?

Основная цель назначения экспертизы — помочь суду или следствию в установлении фактов, имеющих решающее для дела значение. Эксперт отвечает на вопросы, в которых суд или следствие не компетентны. Заключение эксперта может стать весомым аргументом в исходе дела несмотря на то, что оценивается судом одинаково наряду с иными доказательствами.

Обоснованно выбрать метод при проведении судебной экспертизы в зависимости от характера получаемой из материалов дела информации, провести полный анализ документов и рынка может только опытный эксперт. Для объективной оценки эксперт должен не только обладать специальными знаниями в области науки и техники, но также иметь существенный опыт работы по специальности. В ряде случаев для исследований привлекаются узкие специалисты. Например, при стоимостной оценке объектов незавершенного строительства может потребоваться консультация инженера-строителя, а при оценке стоимости автомобиля – инженера-механика.

Методы исследования выбираются экспертом не только исходя из исходных данных и вопросов, поставленных судом или следствием на разрешение экспертизы, но также категории дела (уголовное, гражданское или арбитражное), с учетом сложившейся судебной практики в определенной юрисдикции.

Заключение эксперта не имеет заранее установленной силы и оценивается судом наряду с другими доказательствами. Однако позиция Верховного Суда однозначна: нельзя безосновательно не согласиться с экспертизой – чтобы отклонить выводы предыдущей судебной экспертизы нужно назначить дополнительную или повторную экспертизу. Судом оценивается соблюдение закона «Об оценочной деятельности», стандартов оценки, проверяется допустимость методики оценки, полнота исследований. Также проводится относимость результатов экспертизы к рассматриваемому делу, оценивается доказательное значение экспертизы в сравнении с другими представленными суду доказательствами.

Почему экспертиз может быть несколько?

В сложных случаях проводится не одна, а несколько экспертиз.

Дополнительная экспертиза назначается при недостаточной ясности или неполноте экспертного исследования, наличии неточностей в заключении, возникновении у суда новых вопросов в отношении исследованных обстоятельств.

Повторная экспертиза может быть назначена при вероятностном (предположительном) характере выводов эксперта или их противоречивости, виду недостаточной квалификации эксперта, при наличии доказательств в заинтересованности эксперта в исходе дела.

Производство повторной экспертизы назначается другому эксперту, производство дополнительной – тому же или другому эксперту.

ООО «ОК «Канцлер» с 2012 года производит судебные экспертизы и внесудебные исследования. Эксперты компании готовы оказать консультационные услуги, профессиональную поддержку и защиту Ваших интересов на любом из этапов судебного процесса или досудебного разбирательства.