Переоценка
основных средств
по ФСБУ 6/2020

Стоимость активов изменятся во времени в силу различных факторов, например, износа или модернизации оборудования, приобретения новых товаров, технического перевооружения или реконструкции объекта и других. Капитальные вложения могут оказать влияние на величину активов через изменение амортизационных отчислений, налогов, доходов, прибыли или убытков от выбытия фондов. При переоценке возможна как дооценка, так и уценка активов. Как видим, на ключевые финансовые показатели влияет множество факторов, и автоматизировать процесс интерпретации данных не представляется возможным. Для переоценки основных средств предприятия требуется участие профессионального оценщика.

Переоценка основных средств – это оценка изменения балансовой стоимости объектов с целью приведения стоимости в соответствие с рыночными ценами и условиями воспроизводства на текущую дату. 

Решение проводить или не проводить переоценку основных средств организация принимает самостоятельно, исходя из целесообразности и стоящих задач. Это ее право, а не обязанность. Тем не менее, необходимо понимать, что за решением сделать переоценку последует необходимость проводить ее регулярно. Делается это с той целью, чтобы балансовая стоимость, по которой объекты отражаются в учете и отчетности, была соизмерима с рыночной стоимостью, а в соответствии с новыми ФСБУ5/2020 – со справедливой стоимостью. Из приказа Минфина (п. 44 Приказа Минфина от 13.10.2003 № 91н) следует, что если стоимость в каком-то году существенно не изменится, то переоценку в данном отчетном периоде делать необязательно. То есть, провести переоценку основных средств целесообразно по мере изменения их справедливой стоимости.

Переоценка по ФСБУ 6/2020. Что нового?

ФСБУ 6/2020 «Основные средства» стал обязателен к применению с 1 января 2022 года. Ранее действовавшие ПБУ 6/01 и Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств № 91н отменены. Что изменилось?

В соответствии с новым стандартом находящиеся на балансе объекты основных средств могут учитываться как по первоначальной стоимости, так и по переоцененной. Кроме того, ФСБУ 6/2020 установлены новые правила начисления амортизации основных средств, введены новые понятия (балансовая стоимость, ликвидационная стоимость, инвестиционная недвижимость, элементы амортизации и другие) и новый порядок отражения операций с основными средствами в бухгалтерском отчете.

Если раньше для признания актива основным средством была установлена минимальная граница стоимости (40 000 руб.) и повышать ее не разрешалось, то теперь хозяйствующие субъекты вправе сами устанавливать лимит по стоимости основных средств (ОС). Основными факторами для отнесения актива к ОС являются его способность приносить доход и время его эксплуатации. Кроме того, лимит можно установить не к единице, а к группе объектов.

В учетной политике организации необходимо закрепить решение по переоценке стоимости объектов основных средств, а также определить группы подлежащих переоценке активов.

Как проводится переоценка основных средств оценщиком?

Важно знать, что результат переоценки и способ переоценки необходимо раскрыть в бухгалтерской отчетности. Кроме того, следует указать, привлекался ли для оценки независимый оценщик. Отчет по переоценке основных средств, подготовленный квалифицированным специалистом, имеет юридическую силу. Основные данные из отчета можно будет отобразить в финансовой отчетности. К информации, которая должна быть раскрыта при переоценке в силу в п. 45 ФСБУ 6/2020, относится:

• дата проведения последней переоценки ОС;
• методы, применяемые при определении справедливой стоимости ОС;
• балансовая стоимость объектов, которая была бы отражена в бухгалтерской отчетности при оценке ОС по первоначальной стоимости, на отчетную дату;
• способы пересчета первоначальной стоимости переоцениваемых объектов;
• сумма накопленной дооценки основных средств, не списанная на нераспределенную прибыль, с указанием способа списания накопленной дооценки на нераспределенную прибыль.

Общий порядок переоценки основных средств:

• сбор данных, определение перечня активов компании;
• поиск информации о рыночной стоимости объектов-аналогов;
• анализ данных, выбор методов и способов переоценки;
• проведение необходимых расчетов;
• подготовка отчета с указанием переоцененной стоимости.

Новые стандарты отличаются от ранее действовавших положений в принципах отражения финансовой отчетности и требуют корректировок в учетной политике организации. Привлечение независимого оценщика позволит верно оценить стоимость основных средств организации и в определенных случаях поможет снизить налоговую нагрузку за счет снижения налога на имущество. Специалисты ОК «ОК Канцлер» готовы оказать компаниям комплексную поддержу, включая оценку и переоценку основных средств, инвестиционной недвижимости, разработку методологии переоценки и определения периодичности ее проведения.