Оценка ущерба

Имущество человека (особенно недвижимость и автотранспортные средства) постоянно подвержены рискам, связанным с воздействием негативных факторов. Никто не может гарантировать сохранность имущества в случае затопления квартиры по вине соседа или ДТП по причине неаккуратности вождения других автовладельцев. Как правило, пострадавшей стороне приходится решать вопросы компенсации причиненного ущерба путем взыскания средств с виновника или через страховую компанию.

Для того, чтобы возместить убытки частично или в полном объеме, требуется независимая оценка ущерба. За экспертизой также может обратиться и виновник событий. Чаще всего такая необходимость возникает в случае его несогласия с суммой, предъявленной к возмещению потерпевшей стороной. Таким образом, профессиональная оценка может помочь решить как задачи, связанные с компенсацией убытков, так и направленные на уменьшение суммы иска. 

Что такое оценка ущерба?

Оценка причиненного ущерба имуществу – комплексное экспертное исследование, направленное на стоимостную оценку, выяснение причин произошедших событий и определение размера компенсации.

Оценка стоимости ущерба необходима для урегулирования споров сторон по поводу стоимости ремонта, размера страховой выплаты или компенсации причиненного вреда при невозможности восстановления потребительских свойств имущества. Речь идет о денежном эквиваленте. Например, оценка ущерба при заливе квартиры сопровождается подготовкой отчета по результатам проведенных специалистом исследований. Именно в данном документе будет отражена итоговая величина стоимости, подлежащая возмещению при затоплении имущества.

Стоит отметить и еще один важный аспект, связанный с причинением ущерба. В ряде случаев оценка – лишь первый этап. Впоследствии можно рассчитывать на взыскание упущенной выгоды. Например, если залили магазин или склад и вы его вынуждены были закрыть на время восстановительного ремонта, в споре есть шансы выйти с максимальной выгодой. Именно по этой причине стоит ответственно подойти к выбору оценочной компании и при этом действовать оперативно, чтобы вовремя подтвердить факт произошедших событий и собрать доказательственную базу. В сложных случаях при решении спора в суде проблемой заказчика занимается штат специалистов – юристов и экспертов-оценщиков. Только профессионалы могут дать квалифицированную оценку ситуации и помочь решить проблему в правовом поле.

Как проводится оценка?

Прежде всего, необходим осмотр имущества и установление причины и виновника ущерба. Необходимо действовать оперативно и грамотно. Например, при заливе квартиры следует вызвать представителя организации, осуществляющей эксплуатацию дома для составления акта осмотра. При невозможности урегулирования спора между сторонами стоит незамедлительно обращаться в независимую оценочную компанию.

Оценка ущерба, отраженная в отчете об оценке, является юридически значимым документом. В случае решения вопросов в суде, отчет будет являться аргументом, на основе которого будет установлен размер компенсации, обязательный к возмещению виновной стороной.

Прежде всего, оценщик проводит осмотр имущества. Осмотр необходим для фиксации всех повреждений, проведения измерительных работ и фотосъемки. Все данные заносятся в акт осмотра, который затем будет приложен к отчету об оценке. Для определения размера ущерба оценщик определяет рыночную стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества или рыночную стоимость уничтоженного имущества. Как правило, при оценке ущерба, нанесенного имуществу, в основу расчета берутся методы затратного подхода. Суть их состоит в расчете затрат на восстановительный ремонт (стоимость материалов, инструментов, отделки, трудозатрат рабочих).