Оценка для нотариуса

За выдачу свидетельства о праве на наследство (за совершение нотариальных действий) уплачивается государственная пошлина. Ее размер определяется нотариусом (или иным лицом, имеющим право удостоверять завещания) на основании документа о рыночной, кадастровой или номинальной стоимости имущества (ст. 333.25 НК РФ). Таким документом, имеющим юридическую силу, является отчет об оценке. Для нотариуса важна информация о ценности имущества, заказчиками услуги при этом являются наследники.

Оценка для наследования проводится с целью определения стоимости:

• транспортных средств (например, грузового или легкового автомобиля, снегохода, гидроцикла, катера или моторной лодки);
• недвижимости (дом, квартира, офис и другие коммерческие и некоммерческие объекты, а также доли в них);
• земельных участков;
• имущества, не предусмотренного пп. 7-9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ (например, бизнес, ценные бумаги, инвестиционный вклад, металлический счет, акции, оружие);
• имущественных прав.

При наличии в наследственной массе нескольких объектов оценке подлежит каждый из них.

Где заказать отчет об оценке для нотариуса?

Наследник вправе самостоятельно выбрать оценщика или оценочную компанию. Оценщик должен быть членом СРО (саморегулируемой организации оценщиков), а также застраховать свою ответственность. Информация о членстве оценщика в СРО есть в открытом доступе в сети Интернет. Именно СРО регулирует и контролирует деятельность оценщиков. Договор на проведение оценки можно заключить как с оценщиком — физлицом, так и с оценочной компанией.  Такая организация должна иметь в штате не менее двух действующих оценщиков и застраховать свою ответственность не менее чем на год.  В договоре об оказании услуг должны содержаться сведения об оценщиках, которые будут проводить оценку.

Необоснованно отказать в принятии отчета об оценке нотариус не может, также как и повлиять на выбор заказчика в отношении той или иной оценочной компании.

Нужна ли оценка при вступлении в наследство через суд?

В большинстве случаев процедура вступления в наследство происходит через обращение к нотариусу. Законом (ст. 1154 ГК РФ) установлены сроки принятия наследства. По общему правилу принять наследство необходимо в течение шести месяцев со дня его открытия (дня смерти наследодателя) или в течение шести месяцев со дня возникновения права наследования (например, если наследник отказался от наследства или был признан недостойным наследником). При пропуске установленного законом срока без обращения в суд принять наследство можно только при условии письменного согласия других наследников, вступивших в наследство.

Существуют и другие случаи, когда для вступления в наследство необходимо получить решение суда.

Обращение в суд потребуется, если:

• истек срок вступления в наследство, и другие наследники отказываются дать согласие на его принятие у нотариуса;
• наследодатель не оформил имущество в собственность;
• изменился состав наследников;
• наследники не пришли к соглашению о разделе имущества.

Даже если речь идет о восстановлении через суд пропущенного срока принятия наследства, суд при вынесении решения должен определить доли наследников в имуществе. При имущественных спорах необходима оценка стоимости наследства. Документом, имеющим доказательственное значение, будет являться отчет об оценке. 

Как проводится оценка для наследства?

Независимая оценка для нотариуса проводится оценщиком исходя из стоимости имущества на день открытия наследства. Для ее проведения необходимо обратиться в оценочную компанию с документами и заключить договор об оказании оценочных услуг.

Пакет документов будет зависеть от вида оцениваемого наследственного имущества. Данную информацию можно уточнить, обратившись по любому удобному способу связи, указанному на нашем сайте. Для определения стоимости отдельных видов имущества может потребоваться выезд оценщика на объект или даже привлечение нескольких специалистов. Для оказания услуг необязательно посещать офис. Оценочная компания «ОК Канцлер» провидит оценку как в офлайн, так и в онлайн-формате.

Оценка для нотариуса онлайн

Снизить затраты по оформлению наследства можно, заказав электронный документ. Онлайн оценка наследства позволяет сторонам обмениваться документами по email. Предоставляемый клиенту отчёт будет заверен усиленной квалифицированной подписью (ЭЦП). Документ в электронном формате также может быть выслан нотариусу. Это существенно экономит время заказчика: не нужно приезжать в офис оценочной компании или ждать почтового отправления. Для вступления в наследство достаточно будет посетить нотариуса – для открытия наследственного дела и затем для получения свидетельства. Отчёт об оценке, высланный нотариусу по email, будет учтен в день его поступления в журнале регистрации входящей корреспонденции. Нотариус проверит подлинность электронной подписи документа.

Отчёт, подписанный ЭЦП, по юридической силе равнозначен бумажному документу. Он принимается всеми нотариусами на территории РФ.