Как разделить имущество при разводе и что кому положено по закону

В вопросах о разделе недвижимости и другого имущества очень много тонкостей. Нередко и после бракоразводного процесса экс-супруги годами спорят о том, что кому должно принадлежать по закону. Какая собственность считается неделимой, чем соглашение отличается от брачного договора и как быть с долговыми обязательствами – на эти и другие вопросы мы попытаемся ответить в данной статье.

Семейный кодекс РФ (далее – СК РФ) содержит основные положения, определяющие порядок раздела собственности супругов при разводе. Разделить имущество можно как в период брака, так и после его расторжения (ст. 38 СК РФ). Разделить совместную собственность можно мирным путем –   по нотариально удостоверенному соглашению сторон, или же в судебном порядке, если договориться супругам не удалось. В суде вопрос будет решаться исходя из положения о том, что все приобретенное в браке в результате возмездных сделок имущество является совместной собственностью супругов. Отсутствие собственного дохода одного из супругов по уважительным причинам не является исключением (например, ведение домашнего хозяйства или уход за детьми). При этом суд может отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка или в других случаях (например, если один из супругов расходовал совместно нажитое имущество в ущерб интересов семьи).

Не является совместной собственностью (ст. 34, 36 СК РФ):

• Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
• Имущество, полученное одним из супругов в результате безвозмездных сделок (дарение, наследство, приватизация);
• Вещи личного пользования (за исключением предметов роскоши);
• Имущество, приобретенное в браке, но на средства одного из супругов, принадлежащие ему до заключения брака;
• Денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение;
• Право на результат интеллектуальной деятельности.

Такое имущество относится к личному имуществу и не может быть поделено. Однако, нужно знать, что если право на интеллектуальную собственность принадлежит автору, то доходы от использования результата считаются совместной собственностью супругов (ст. 256 Гражданского кодекса РФ). Например, если исключительное право на полезную модель или запатентованное изобретение принадлежит супругу, то полученный от продажи во время брака доход будет считаться общим и подлежит разделу между супругами. После расторжения брака все полученные вознаграждения (например, роялти, выплаченное лицензиатом за пользование активом) – личная собственность автора.

Исключения касаются и личного имущества супругов, приобретенного ими до брака. Например, если у мужа до брака была в собственности квартира, а во время брака за счет личных вложений жены или совместного дохода супругов был произведен капитальный ремонт, то такая недвижимость может быть признана судом совместной собственностью.

К выплатам, имеющим специальное целевое назначение, относятся средства материальной помощи и средства, полученные в возмещение ущерба в результате потери трудоспособности или иного повреждения здоровья. Например, если мужу в результате ДТП был причинен вред здоровью, то полагающиеся ему выплаты являются его частной собственностью и разделу не подлежат.

 При разделе имущества немало споров касается вопросов долговых обязательств супругов. В законе (ст. 256 ГК РФ) содержится положение, определяющее порядок обращения взыскания на имущество супруга по его обязательствам. Расплачиваться должнику придется имуществом, находящимся в его индивидуальной собственности, или же долей в совместном имуществе супругов, которая могла бы быть ему выделена в случае развода. Если же будет доказано, что кредитные деньги были израсходованы на нужны семьи, отвечать по долгам придется обоим супругам их общим имуществом, а также личным, если не удастся погасить кредит за счет совместной собственности.

Раздел имущества при наличии брачного договора

Мы уже отметили, что в отношении имущества, приобретенного в браке, законодательством установлена презумпция общей совместной собственности. Это значит, что в суде вопрос о разделе имущества будет решаться на основании установленного законом режима совместной собственности. А если один из супругов захочет оспаривать вопрос об отнесении имущества к общему, то он должен будет привести соответствующие доказательства.

Отступить от деления долей имущества в равных частях между супругами можно путем заключения брачного договора. Заключить такой договор допускается как до заключения брака, так и во время его. Прописать в договоре условия можно в отношении как уже нажитого имущества, так и будущих накоплений. Во время брака можно изменить положения договора или расторгнуть его. Кроме положений, касающихся раздела имущества, в договоре можно определить права и обязанности по взаимному содержанию супругов, способы участия в доходах друг друга и семейных расходах, а также другие имущественные отношения.

При решении возникающего между супругами во время бракоразводного процесса спора, суд будет руководствоваться положениями брачного договора. Через суд можно также признать брачный договор недействительным полностью или частично, если условия договора ставят одного из супругов в крайне невыгодное положение или противоречат основным положениям семейного законодательства (ст. 44 СК РФ). Например, попытаться регулировать личные неимущественные отношения супругов через заключение брачного договора нельзя. Также недопустимо регулировать права и обязанности мужа или жены в отношении детей.

Оценка недвижимости и другого имущества при разводе: зачем нужна и как проводится

Как правило, о стоимости тех или иных вещей, например, мебели или электротехнических товаров, можно судить по товарным или кассовым чекам. Эти данные можно взять за основу при полюбовном разделе общих предметов быта.   Однако, нужно учитывать, что в процессе эксплуатации с течением времени товары теряют свою товарную стоимость. То есть цена, по которой было приобретено имущество, не отражает его рыночной стоимости на дату расторжения брака. В таком случае необходимо принимать во внимание цены на данную технику и другие предметы на сайтах по продаже б/у вещей. При этом далеко не всегда супругам удается подобрать похожие аналоги на рынке. В случае, если пара не смогла прийти к соглашению, что кому принадлежит после развода и какова стоимость общего имущества, приходится обращаться к независимому оценщику.  

При возникновении спора о стоимости имущества при заключении брачных контрактов и разделе имущества супругов при разводе оценка обязательна (ст. 8 закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации). В судебной практике бывают случаи, когда один из супругов не согласен со стоимостью, указанной в отчете об оценке. В этом случае судом по ходатайству одной из сторон может быть назначена судебная или товароведческая экспертиза.

От стоимости имущества будет зависеть цена иска при судебных разбирательствах, а также размер госпошлины (Ст. 333.19 НК РФ). Кроме того, независимая оценка нужна и для определения стоимости неделимого имущества при разводе. Например, вклад в банке можно поделить, а вот автомобиль поделить нельзя – одна из сторон после раздела получит денежную компенсацию.  В индивидуальном жилом доме тоже не всегда удается выделить долю в натуре. Иногда для этого необходимо привлекать строительного эксперта для дачи заключения о технической возможности необходимых изменений объекта. При разделе может потребоваться вмешательство в конструктивные элементы жилого дома, перенос коммуникаций, организация второго отдельного входа и прочие перепланировки. Для установления выплаты потребуется оценка.

Стоимость определенных видов имущества в течение эксплуатации может значительно отличаться от их первоначальной цены. Так, например, при оценке автомобиля будет произведен осмотр автомобиля с тем, чтобы установить наличие неисправностей, состояния кузова, двигателя, лакокрасочного покрытия. Оценка автомобиля при разводе поможет определить его рыночную стоимость с учетом пробега, года выпуска и других характеристик. Оценочная экспертиза – трудоемкий процесс, требующий специальных знаний в определенных областях. Стоимость оценки имущества при разводе напрямую зависит от типа объекта, его месторасположения и многих других характеристик.

При разводе супругов через суд оценке подлежит:

• недвижимость;
• движимое имущество (например, автомобиль, мебель, бытовая техника);
• ценные бумаги (акции, инвестиционные паи и пр.);
• бизнес (доли в уставном капитале);
• драгоценности.

На раздел имущества супругов после развода законом отводится три года. После истечения этого срока выделить доли не получится – можно будет лишь пользоваться собственностью совместно. Если договориться мирно супругам не удастся, порядок пользования можно будет установить через суд. Но и здесь есть исключение: если будет доказано, что одному из супругов было отказано в доступе к совместному имуществу, отсчет даты срока исковой давности изменяется. В спорных ситуациях важно установить факт, когда одному из супругов стало известно о нарушении его прав.

Если раздела не избежать…

Основной алгоритм действий при решении вопроса через суд

1. Определите состав подлежащего разделу имущества:

• подумайте о целесообразности включения того или иного предмета в перечень имущества, подлежащее разделу;
• и обратитесь к независимому оценщику для определения его стоимости на текущий момент.

2. Соберите документы для подачи заявления в суд:

• свидетельство о заключении брака или справка об актовой записи о браке для подтверждения приобретения имущества в браке;
• свидетельство о расторжении брака (при наличии);
• копия решения суда о расторжении брака (если такое решение выносилось);
• документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество;
• документы, подтверждающие стоимость имущества (отчет оценщика). Если имущество оформлено на ответчика и его невозможно идентифицировать, осмотреть и оценить, то к иску приложите ходатайство об истребовании доказательств и ходатайство об отсрочке полной уплаты госпошлины до получения отчета оценщика о стоимости имущества.

3. Составьте исковое заявление и подайте его в суд, заручившись поддержкой юриста.

4. Оплатите госпошлину (она рассчитывается на основе отчета об оценке).

4. Примите участие в судебном процессе – лично или через представителя.

5. Получите на руки решение суда.

6. Зарегистрируйте право собственности на подлежащее государственной регистрации имущество.