Кейс: почему в отчете по оценке доли в ООО две разные стоимости?

Проблема     

Клиент обратился в ООО «ОК Канцлер» за подготовкой отчета об оценке стоимости доли в уставном капитале организации. Заказчику оценки необходимо было определить стоимость доли в уставном капитале организации. Оценка была необходима для двух целей: выплата действительной стоимости доли и вступление в наследство.

Задача

Определить стоимость доли в уставном капитале ООО для разных целей.

Результат

В отчете об оценке была определена стоимость для двух целей – выплаты действительной стоимости доли и вступления в наследство. Это вызвало вопросы у нотариуса. Почему в документе две разные цифры? В этом кейсе рассказываем, почему важна оценка для разных целей и почему доля в одной компании может иметь разную стоимость.

В отчете могут быть разные цифры, если стоимость определялась оценщиком для разных целей. На цену доли влияют несколько критериев.

Для выхода участника из общества

Стоимость доли определяется по методике Минфина — методом чистых активов.

Это действительная стоимость доли, которая рассчитывается пропорционально размеру участия.

Здесь не применяются скидки и надбавки (на контроль, ликвидность и пр.), т.е. цифра более «бухгалтерская».

Для целей нотариуса (наследства, дарения, купли-продажи)

Доля рассматривается как самостоятельный рыночный актив, который можно продать, подарить, передать.

А значит, к расчету применяются итоговые корректировки:

• скидка на неконтрольный характер;
• скидка на низкую ликвидность.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ для исчисления госпошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство по выбору плательщика нотариусу может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. При предоставлении нескольких документов с указанием различной стоимости, определенной оценщиком, стоимость госпошлины рассчитывается исходя из наименьшей из указанных стоимостей.

Рыночная стоимость доли для наследственных действий оказалась на 12% ниже, чем действительная стоимость доли по чистым активам.

Вывод: разные цели оценки → разные методики → разные цифры. И это не ошибка, а норма.