Оценка недвижимости для ипотеки Совкомбанка

Содержание

• Зачем оценивать имущество
• Кто определяет стоимость недвижимости?
• Как заказать оценку квартиры для ипотеки Совкомбанка?
• Документы для оценки жилья

При ипотечной сделке обязательным документом является отчет об оценке. Банк обязательно его запросит, ведь квартира или другая недвижимость остается в залоге у кредитной организации. Для подтверждения стоимости объекта нужен оценщик. В статье рассмотрим, как заказать оценку, соответствующую всем требованиям ПАО «Совкомбанк», какие потребуются документы и почему важно правильно оценить жилье.

Зачем оценивать имущество

Оценка для ипотеки ПАО «Совкомбанк» необходима для установления реальной рыночной стоимости объекта недвижимости. Данная информация содержится в отчете, который готовится независимым оценщиком. На основе цены, указанной в отчете об оценке, банк определит сумму и процент займа.

Одобренная банком сумма ипотеки будет отличаться от той, что определил оценщик. Стоимость будет скорректирована с учетом возможных рисков на продажу. В случае неплатежеспособности заемщика кредитная организация сможет реализовать объект по рыночной стоимости, чтобы покрыть задолженность клиента.

Оценка квартиры по ипотеке Совкомбанка возможна и на первичном, и вторичном рынке недвижимости. У банка есть различные ипотечные программы. Кроме этого, оценка может потребоваться для оформления страховки, рефинансирования ипотеки и в других случаях.

Кто определяет стоимость недвижимости?

Требования к оценке определены Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ. В том числе законом определены требования к содержанию отчета об оценке, права и обязанности оценщика. Специалист может заниматься частной практикой самостоятельно или быть в трудовых отношениях с оценочной компанией. Он должен быть членом СРО, застраховать свою гражданскую ответственность, иметь документ об образовании в области оценочной деятельности. В законе есть положение, согласно которому при ипотечном кредитовании в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки оценка обязательна.

Когда в ипотечной сделке присутствует закладная, кредитная организация прибегает к услугам независимого оценщика. Как правило, у каждого банка есть реестр проверенных оценщиков, которым они доверяют.

ООО «ОК Канцлер» и ЧПО «Канцырев Руслан Александрович» включены в список аккредитованных компаний ПАО «Совкомбанк». Отчет об оценке будет полностью соответствовать требованиям банка.

Как заказать оценку квартиры для ипотеки Совкомбанка?

Клиент может обратиться за оценкой непосредственно в банк или же выбрать оценочную организацию самостоятельно. Рассмотрим оба варианта.

Как заказать оценку в ПАО «Совкомбанк»

• Перейдите на сайт https://ocenka-ipoteka.ru
• Заполните заявку, приложите документы и оплатите оценку в личном кабинете

Аккредитованный оценщик проведет осмотр объекта, и через 2 дня отчет будет отправлен в Банк Совкомбанк.

Как заказать отчет на сайте «ОК Канцлер»

• Отправьте заявку на сайте https://ocenkaprav.ru/ или в офисе компании
• Заключите договор на проведение оценки и получите отчет

Электронный отчет, подписанный ЭЦП, будет загружен оценщиком в сервис Банка Совкомбанк или направлен клиенту по e-mail. Также можно запросить печатную версию отчета.

Документы для оценки недвижимости

Необходимый пакет документов зависит от типа недвижимости. Иногда могут потребоваться другие документы, но в большинстве случаев достаточно предоставить следующие бумаги.

Для первичного жилья:

• паспорт заёмщика.
• акт приёмки с указанием почтового адреса объекта;
• договор долевого участия (ДДУ).
• выписка из ЕГРН (если произведена государственная регистрация недвижимости).

Для вторичной недвижимости:

• паспорт заёмщика;
• Документы о праве собственности (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи);
• Поэтажный план квартиры (из техплана или техпаспорта БТИ);
• Справка о госрегистрации недвижимости.

Для земельного участка:

• паспорт заемщика;
• выписка из ЕГРН.

Специалисты «ОК Канцлер» готовы помочь Вам с оценкой недвижимости для ипотеки. Подготовка отчета после предоставления всех необходимых документов занимает от 3 часов до 2 дней в зависимости от текущей загруженности оценщиков.