Оценка недвижимости для ипотеки Промсвязьбанка

Содержание

• Как заказать оценку ПСБ?
• Когда нужна оценка недвижимости ПСБ?
• Какая недвижимость подлежит оценке?
• Сроки подготовки отчета об оценке

При выдаче ипотеки любая кредитная организация должна быть уверена в ликвидности объекта залога. Специалисты банка проводят экспертизу залоговой документации и проверяют в том числе отчет об оценке жилья, передаваемого в ипотеку. Оценка для целей залога – обязательное требование при выдаче кредита.

У клиентов ПAO «Промсвязьбанка» есть возможность воспользоваться сервисом «Легкая ипотека». Заемщики могут в формате одного окна заказать сразу несколько услуг ПСБ. Платформа позволяет оформить ипотеку онлайн – заказать отчет об оценке, застраховать объект недвижимости и отправить документы для регистрации сделки в Росреестре.

«Промсвязьбанк – одни из первых банков, с которыми началась моя история работы как оценщика жилой недвижимости. Тогда еще не было аккредитации, принимали отчеты всех оценщиков. У ПСБ было интересное требование – прописывать, имеются ли следы протечек на потолке в квартирах на крайних этажах жилых домов, а еще залоговики очень тщательно проверяли наличие перепланировки и находили несоответствие поэтажного плана результатам фотоматериалов, выполненных оценщиком. Тем не менее отчеты нашей компании успешно проходили проверку залоговой службы и клиенты выходили на ипотечную сделку. Сегодня мы выполняем оценку для ПСБ регулярно, количество доработок отчетов практически сведено к нулю. Отчеты об оценке жилой недвижимости выполняем как правило в течение одного дня путем загрузки в систему Банк-Оценщик, к которой подключен Промсвязьбанк» – рассказывает оценщик, член экспертного совета СРО РАО Руслан Канцырев.

Как заказать оценку ПСБ?

У каждой кредитной организации есть список аккредитованных на право проведения оценки компаний.

Оценочная компания «ОК Канцлер» проводит оценку для многих ведущих банков РФ. ЧПО «Канцырев Руслан Александрович» включен в реестр оценщиков ПAO «Промсвязьбанк», является членом СРО РАО и имеет квалификационный аттестат по оценке недвижимости. Порядковый номер оценщика можно найти в реестре аккредитованных оценочных организаций на сайте банка.

Заказать оценку для Промсвязьбанка можно, обратившись напрямую в ООО «ОК Канцлер» или через сервис банка.

Как заказать отчет на сайте ПСБ

• Перейдите на сайт https://psb-ocenka.ru
• Войдите в сервис
• выберите в перечне оценщиков ЧПО Канцырев Руслан Александрович и закажите оценку

Как заказать отчет на сайте «ОК Канцлер»

• Отправьте заявку на сайте https://ocenkaprav.ru/ или в офисе компании
• Заключите договор и получите отчет

Порядок проведения оценки недвижимости будет следующим. Оценщик проведет осмотр объекта оценки. Далее специалист проводит анализ рынка,   отбирает необходимые объекты-аналоги для расчетов и оформляет результаты в виде отчета об оценке. Помимо рыночной стоимости жилья, оценщик отражает в отчете различные характеристики недвижимости. Например, техническое состояние объекта и отсутствие обременений. Это является ценной информацией для банка и гарантией отсутствия финансовых рисках при кредитовании под залог. Результатом оценки квартиры для ипотеки ПСБ является отчет.

Когда нужна оценка недвижимости ПСБ?

На этапе подготовки к ипотечной сделке заемщик должен будет заказать отчет. Оценка востребована для самых разных целей. Банк попросит предоставить отчет об оценке при кредитовании, если требуется:

• выдача нового кредита;
• рефинансирование кредита в ПСБ;
• оформление недвижимости в собственность;
• страхование объекта.

Кроме вышеперечисленных случаев, оценка может потребоваться при наследовании имущества (например, жилого дома, земельного участка), сделках купли-продаже или решении имущественных споров.

Какая недвижимость подлежит оценке для ПСБ?

Для целей ипотечного кредита объектами оценки являются:

• квартира, комната;
• земельный участок;
• загородный дом;
• таунхаус;
• апартаменты;
• нежилое помещение/здание;
• оборудование;
• машиноместо.

От качества результатов оценки зависят кредитные риски при залоговом обеспечении. По этой причине банк проверяет оценочные компании. При подготовке отчета аккредитованным партнером процедура рассмотрения документов займет меньше времени, и решение по выдаче ипотечного кредита будет принято быстрее. 

Сроки подготовки отчета об оценке

Оценщики «ОК Канцлер» хорошо знают требования Промсвязьбанка к оформлению отчета. Документ гарантированно принимается банком. Подготовка отчета специалистом занимает от 3 часов до 2 дней.

Электронный отчет, подписанный ЭЦП, загружается в сервис ПСБ или направляется клиенту по e-mail. При заказе отчета в «ОК Канцлер» заказчику может быть предоставлена также бумажная копия документа. Оба формата имеют одинаковую юридическую силу.

Отчет об оценке недвижимости действителен в течение 6 месяцев с даты составления.