Справка об оценке представляет собой документ, содержащий профессиональное мнение оценщика относительно стоимости объекта оценки
Справка об оценке: для каких целей подходит и кому может потребоваться
07.09.2023
Заказать оценку для Промсвязьбанка можно, обратившись напрямую в ООО «ОК Канцлер» или через сервис банка
Оценка недвижимости для ипотеки Промсвязьбанка
06.10.2023
Показать всё

Оценка квартиры для ипотеки Альфа-банка

Когда нужен отчет об оценке для Альфа-банка? Заказать оценку можно для разных целей, в том числе, для ипотеки.

Содержание

  • Когда нужен отчет об оценке для Альфа-банка?
  • Как заказать оценку для Альфа банка?
  • Какие документы нужны для оценки?
  • Сколько стоит оценка для Альфа-банка?

В оценке объекта недвижимости для ипотеки, выступающего предметом залога, принимают участие три стороны – заемщик, банк и оценочная организация. Независимая оценка является гарантом определения реальной, рыночной стоимости объекта, его ликвидности. На этапе оценки можно выявить, не является ли недвижимость аварийной, нежилой, нет ли обременений.

Банком принимаются отчеты любой оценочной компании, соответствующие действующему законодательству РФ. Оценка объекта, являющегося предметом залога или планируемого к передаче в качестве обеспечения в виде залога, проводится в соответствии с ФСО №9. Но у каждого крупного банка есть реестр аккредитованных партнеров, которые прошли проверку и которым банк доверяет. Логика простая: малейшая ошибка в расчетах стоимости объекта залога может обернуться для кредитной организации финансовыми рисками. Для заемщика также выгоднее воспользоваться услугой аккредитованного в банке оценщика – банку не потребуется дополнительное время на его проверку, следовательно, ипотеку получится оформить быстрее.

ООО «ОК Канцлер» и ЧПО «Канцырев Руслан Александрович» включены в реестр оценщиков Альфа-банка. Порядковый номер организации можно найти в соответствующем реестре аккредитованных оценочных компаний.

В нашей компании мы регулярно выполняем отчеты об оценке жилья для партнеров и клиентов Альфа-Банка, и хорошо знакомы с его требованиями как к документам для залогового имущества, так и к отчету об оценке. Обязательное требование, чтобы отчет об оценке содержал поэтажный план квартиры и выписку из ЕГРН, датированную не позднее чем месяц до даты проведения оценки. Также оценщик обязан отразить в отчете несоответствие планировки квартиры, выявленной при осмотре поэтажному плану. Если все в порядке, то отчет выдаем в течение дня клиенту путем загрузки в систему Банк-Оценщик, к которой подключен Альфа-Банк.

Когда нужен отчет об оценке для Альфа-банка?

Заказать оценку можно для разных целей, в том числе, для ипотеки. Как правило, отчет необходимо предоставить банку, когда:

  • берется кредит;
  • требуется рефинансирование;
  • есть возможность получить субсидию;
  • оформляется страхование квартиры;
  • оформляется право собственности на квартиру и закладная.

Взять кредит можно под залог самой разной недвижимости. Чаще всего с целью получения ипотечного займа проводится оценка:

  • квартиры, комнаты, доли в квартире;
  • апартаментов;
  • таунхауса;
  • земельного участка;
  • загородного жилого дома с участком;
  • коммерческой недвижимости;
  • машиноместа.

Как заказать оценку для Альфа банка?

Заключить договор на проведение оценки можно, обратившись напрямую в ООО «ОК Канцлер» или через сайт Альфа-банка.

Оформление заявки через сайт банка

На официальном сайте банка есть сервис заказа оценки недвижимости. Оценка для Альфа-банка проводится аккредитованными компаниями. Для оформления заявки Вам необходимо зарегистрироваться в Личном кабинете на сайте банка, подготовить комплект документов на недвижимость и произвести оплату услуг специалиста. Далее алгоритм работы будет следующим:

  • Осмотр объекта недвижимости одним из аккредитованных банком оценщиков;
  • Подготовка отчета об оценке;
  • Загрузка электронного отчета подписанного ЭЦП, в систему банка.

Оформление заявки в «ОК Канцлер»

Вы можете заказать оценку любым удобным для Вас способом – отправив заявку через официальный сайт ocenkaprav.ru или посетив офис компании. После подготовки пакета документов, подписания договора и оплаты услуг оценщика, алгоритм работы будет следующим:

  • Осмотр оценщиком или его представителем объекта недвижимости;
  • Подготовка отчета об оценке;
  • Отправка электронного отчета заказчику по e-mail или предоставление бумажной копии.

Не важно, каким из способов Вы закажете оценку. Отчеты ООО «ОК Канцлер» и ЧПО «Канцырев Руслан Александрович» гарантированно принимают в банке. Отчеты готовятся в соответствии со специальными требованиями, предъявляемыми к оценке залога в Альфа-банке, заказать услугу можно в любом регионе. После рассмотрения Вашей заявки банк принимает решение о выдаче ипотеки.

Какие документы нужны для оценки?

Как правило, для оценки новостроек необходим минимум документов. При оценке вторичного жилья оценщик может запросить дополнительные бумаги. В общем случае пакет документов для оценки выглядит следующим образом.

Для новостройки:

  • паспорт заёмщика.
  • акт приёмки, в котором указывают почтовый адрес объекта;
  • договор долевого участия (ДДУ).
  • выписка из ЕГРН (если произведена государственная регистрация недвижимости).

Для вторичного жилья:

  • паспорт заёмщика;
  • договор купли-продажи или выписка из ЕГРН;
  • Поэтажный план квартиры (из техплана или техпаспорта БТИ).

Для земельного участка:

  • паспорт заемщика;
  • выписка из ЕГРН.

Сколько стоит оценка для Альфа-банка?

Стоимость оценки определяется самыми разными параметрами – начиная от площади и сложности оцениваемого объекта (развитость рынка, планировка, дополнительные улучшения и другое) и заканчивая его местоположением. На стоимость оценки влияют и требования конкретного банка, например дополнительные затраты на погрузку отчета в CRM систему Банка.

Оплачивает услуги оценщика заемщик. В случае отказа в кредите деньги заемщику не возвращаются. По этой причине важно выбрать надежную оценочную компанию.  Цена за подготовку отчета для Альфа-банка не зависит от того, обратился ли заемщик непосредственно в оценочную компанию «ОК Канцлер», или заказал оценку в «ОК Канцлер» через сайт банка. Цены на оценку для Альфа-банка начинаются от 2 700 руб. При срочной оценке цена услуги будет больше. Для экономии денежных средств заявитель может договориться с соседями, если речь идет о новостройке, и оформить коллективный заказ на оценку.

Оценка для Альфа-банка, цены

Разновидность оценки Цена, руб.
Индивидуальная оценка от 2 700
Коллективный заказ от 2 000
Срочная (экспресс-оценка) от 1 500

Подготовка отчета после предоставления всех необходимых документов занимает от 3 часов до 2 дней в зависимости от текущей загруженности оценщиков.

Получайте документы онлайн в электронном формате


Задать вопрос

Остались вопросы, получите бесплатную консультацию от нашего эксперта-оценщика


Ваше имяВаш телефон