Оценка недвижимости для ипотеки Газпромбанка

Содержание

• Когда нужна оценка недвижимости?
• Под залог какого имущества можно взять кредит?
• Как заказать оценку для Газпромбанка?
• Как происходит оценка квартиры для ипотеки Газпромбанка?

При необходимости взять ипотеку заемщик обращается в банк, предоставляя в качестве обеспечения кредита жилое помещение или земельный участок с домом. Оценку недвижимости осуществляют независимые оценочные компании. Газпромбанк взаимодействует со многими организациями и частнопрактикующими оценщиками.

ООО «ОК Канцлер» и ЧПО «Канцырев Руслан Александрович» включены в реестр оценщиков Газпромбанка. Отчет об оценке будет полностью соответствовать требованиям кредитной организации. Это значит, что решение о выдаче кредита будет принято быстро.

Когда нужна оценка недвижимости?

В Газпромбанке есть различные ипотечные программы. Кредит может быть выдан на строительство дома, на покупку вторичного жилья, приобретение квартиры в новостройке или жилья по программе реновации и другие цели.

Как правило, оценка недвижимости для Газпромбанка требуется в следующих случаях:

• выдача нового кредита;
• рефинансирование имеющегося кредита;
• оформление квартиры в собственность.

Оценка недвижимости может потребоваться не только для покупки жилья с использованием заемных средств, но и просто с целью взятия кредита под залог имеющейся недвижимости. В этом случае кредитом можно распоряжаться в других целях. Залоговый кредит является разновидностью потребительского кредита, но заемщик может рассчитывать на более выгодные условия. Это объясняется просто: гарантом возврата долга также, как и при ипотеке, выступает имущество, передаваемое в залог. Оценка квартиры для Газпромбанка позволяет определить стоимость закладываемой недвижимости. Это снижает риски как для кредитной организации, так и для заемщика. Согласно заключаемому с банком договору при невозможности вносить платежи по кредиту закладываемое имущество переходит кредитной организации.

Под залог какого имущества можно взять кредит?

Прежде, чем оформлять кредит, необходимо убедиться в том, что недвижимость подходит под условия банка. Например, техническое состояние квартиры должно соответствовать определенным характеристикам. К ним относится отсутствие несогласованных перепланировок. Кроме того, здание должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; в квартире проведено электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение; сантехническое оборудование, двери, окна и крыша (касается квартир на последних этажах) находятся в исправном состоянии; износ здания составляет менее 50%.   

В качестве залога могут выступать:

• квартира;
• частный дом;
• таунхаус.

При залоге на недвижимость накладываются определенные ограничения. Например, с ней нельзя совершать сделки купли-продажи, дарения или обмена, запрещается регистрация лиц (за исключением членов семьи). На собственника также ложится бремя содержания недвижимости в хорошем состоянии.

Как заказать оценку для Газпромбанка?

Ипотечные программы есть у Газпромбанка (АО), а также у банка АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), одним из направлений деятельности которого является обслуживание портфелей ипотечных кредитов (займов).

Заказать оценку онлайн можно через сервис по оценке жилой недвижимости «Легкая ипотека» на сайте Газпромбанка или на сайте оценочной компании, отправив заявку. В первом случае необходимо будет оформить заявку, прикрепить документы, оплатить услугу и выбрать в списке проверенных банком компаний ООО «ОК Канцлер» и ЧПО «Канцырев Руслан Александрович».

Как происходит оценка квартиры для ипотеки Газпромбанка?

Стоимость предмета залога подтверждается отчетом, подготовленным независимой оценочной компанией в соответствии с требованиями банка. Экспресс-оценка для Газпромбанка проводится в короткие сроки: заявка сразу же отправляется в выбранную оценочную компанию, которая в течение 1 дня подготовит и направит в банк и клиенту электронный отчет.

Оценка для ипотеки Газпромбанка проводится в несколько этапов. Сначала требуется осмотр объекта и фотофиксация прилегающей территории, подъездов, внутренних помещений и вида из окон. При обращении в ООО «ОК Канцлер» и ЧПО «Канцырев Руслан Александрович» специалист согласовывает время и дату выезда оценщика на объект. При оформлении заявки на оценку через экосистему «Легкая ипотека» банк предоставляет возможность самостоятельного проведения осмотра объекта (Вами или Вашим доверенным лицом).

Далее оценщик проводит анализ рынка, изучает характеристики объекта недвижимости, подбирает объекты-аналоги. На стоимость квартиры влияет масса факторов – наличие/отсутствие ремонта, состояние коммуникаций, особенности местоположения, класс жилья, этажность, планировка квартиры и прочее. При оценке земельного участка большое значение имеют улучшения и возможность подключения к коммуникациям.

Следующий этап в оценке – подбор подходов и методов к оценке, проведение расчетов. После согласования полученных результатов готовится отчет об оценке.

При подготовке отчета об оценке специалистами ООО «ОК Канцлер» или ЧПО «Канцырев Руслан Александрович» банк оперативно принимает решение по кредиту. Для получения дополнительной информации Вы можете воспользоваться любой из форм обратной связи, представленных на сайте.